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Venta oficina de Lujo sobre lateral de periférico, colonia las Águilas,

Las Águilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

  • Oficina
  • 7 baños
  • 862 m² de construcción
  • $44,000,000 En Venta

Descripción

Espacios Inmobiliarios vende oficina de lujo sobre lateral de periférico, en la colonia las Águilas, Edificio AAA, la oficina es de 671 m2 más 191 m2 de terraza. El edificio más exclusivo y emblemático de la zona sur de la CDMX, construido y diseñado por dos de los arquitectos reconocidos a nivel mundial, Javier Sánchez y Soler Orozco.
Estacionamiento: Operado con Valet Parking, 1 cajón por cada 30 m2 de área vendible, con adicionales para visitas.

Fachada: La fachada hacia periférico cuenta con una serie de cartelas giradas 15 al sur a partir del piso 3 y hasta el piso 12 (1.20m de ancho x 47m de altura), revestidas en acero corten (weathering steel), un material especial para intemperie cuya propiedad es crear una capa de óxido sin corroerse, sus tonos varían desde el naranja hasta el rojo-marrón.

Cancelería: Perfiles de aluminio de la serie Alubin línea 5”, electropintados color gris oxford, suministrados e instalados por Grupo Tecno.

Vidrios: Sistema de doble acristalamiento con vidrio insulado templado tipo SNX62/27 sobre claro de 6mm + separador de 1/2” + vidrio claro de 6mm.

Alturas entrepisos: Lobby: 9.20m
Niveles 1 y 2: 5.00m
Niveles 3 al 12: 4.50m

Sistema eléctrico: En punta en cada piso. Se entrega en baja tensión. Generador de emergencia diesel de 200 KW que alimentará áreas comunes en caso de contingencia. Sistema de pararrayos.

Aire acondicionado: Sistema LG VRF (Se entrega en puntas en cada nivel). Máxima eficiencia en consumo energético.

Sanitarios por piso: Damas: 4 wc + 2 lavabos, caballeros: 2 wc + 2 mingitorios + 2 lavabos.
Personas con discapacidad: 1 wc + 1 lavabo.
Muebles de baño de baja descarga.

Elevadores: 4 equipos marca Kone de cabina alta con capacidad de 17 personas cada uno.
Recorridos:
2 elevadores: Desde el Sótano -7 a Nivel 12 (20 paradas).
2 elevadores: Desde Lobby a Roof Garden (14 paradas).

Escaleras: Escaleras generales (interiores) de doble núcleo. Escaleras de emergencia exteriores ventiladas.

Sistema de control de accesos: Sistema electrónico con torniquetes y plumas vehiculares con tarjetas magnéticas.

Sistema de protección contra incendios: Dos hidrantes en cada planta y detectores de humo en áreas comunes.

Acabados en áreas comunes: Clase A+ en lobby, baños, estacionamientos.
Condiciones de entrega en áreas privativas: En obra gris con instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de aire acondicionado en punta.

Características

Exterior
  • Balcón
  • Cisterna
  • Estacionamiento techado
  • Facilidad para estacionarse
  • Garaje
  • Roof garden
  • Terraza
General
  • Accesibilidad para adultos mayores
  • Accesibilidad para personas con discapacidad
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Circuito cerrado
  • Elevador
  • Hidroneumático
  • Planta eléctrica
  • Seguridad 24 horas

Detalles

ID:EB-JV2682
Tipo:Oficina
Precio de venta: $44,000,000
Antigüedad:A estrenar
Baños:7
Estacionamientos:22
Construcción:862 m²
Piso:1
Asesor:Francisco Garciazarco